GLOSSARY ENTRY (DERIVED FROM QUESTION BELOW) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|
|
15:17 Jun 27, 2017 |
German to Polish translations [PRO] Law/Patents - Law: Contract(s) / Wohnungseigentumsvertrag | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
|
| ||||||
| Selected response from: Piotr Hasny Poland Local time: 14:12 | ||||||
Grading comment
|
Summary of answers provided | ||||
---|---|---|---|---|
3 | Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu |
|
Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu Explanation: Begründung des Wohnungseigentums Begründung des Wohnungseigentums Wohnungseigentum kann auf 2 Arten begründet werden: entweder durch die vertragliche Einräumung von Sondereigentum oder durch Teilung. Andere Formen der Begründung gibt es nicht. Grundsätzlich kann Wohnungseigentum gemäß § 1 Abs. 4 WEG lediglich an einem Grundstück und nicht an mehreren rechtlich selbstständigen Grundstücken gebildet werden. Konsequenz: Soll sich das Wohnungseigentum auf mehrere Grundstücke erstrecken, müssen diese vor Bildung von Wohnungseigentum gemäß § 890 Abs. 1 BGB zu einem Grundstück vereinigt bzw. nach § 890 Abs. 2 BGB zugeschrieben werden. Gesetze, Vorschriften und Rechtsprechung Gesetzliche Regelungen zur Begründung von Wohnungseigentum finden sich in § 3 WEG (vertragliche Einräumung) oder in § 8 WEG (Teilung). Umowa Ustanowienia odrębnej własności lokalu Kancelaria Notarialna Warszawa - Wyodrębnienie lokalu Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali, „jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.” Odrębna własność lokalu oznacza, że dany lokal stanowi odrębny od gruntu i budynku przedmiot własności określonej osoby. Ustanowienie odrębnej własności lokali może mieć miejsce zarówno w budynkach stojących na gruncie stanowiącym własność właścicieli tych budynków, jak i w budynkach stojących na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu dla swej ważności zawierana jest w formie aktu notarialnego w obecności notariusza, a jej prawne skutki uzależnione są od dokonania wpisów w księdze wieczystej (wpis ma charakter konstytutywny). Taka umowa zawierana w kancelarii notarialnej zawierać powinna: rodzaj, położenie (miejscowość, ulica ale też i kondygnacja) i powierzchnię lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych, jak choćby komórka lokatorska czy piwnica, wielkość udziałów przypadających właścicielom poszczególnych lokali w nieruchomości wspólnej, a także sposób zarządu nieruchomością wspólną, w przypadku rezygnacji z formy ustawowej. Podstawowe dokumenty niezbędne do dokonania czynności w kancelarii notarialnej do wyodrębnienia lokalu to wypis z rejestru lokali oraz zaświadczenie o samodzielności lokali, niezbędny jest też rzut kondygnacji, na której znajduje się lokal. Notariusz też może potrzebować wyrysu z mapy dla gruntu, na którym znajduje się budynek, z którego będziemy wyodrębniać lokal, czy też zaświadczenie o nadaniu numerów porządkowych. Umowne ustanowienie odrębnej własności lokali wiąże się z koniecznością poniesienia kosztów sporządzenia aktu notarialnego, zależnych od wartości przedmiotu umowy. Takiego orientacyjnego wyliczenia mogą Państwo dokonać na naszej stronie w zakładce kalkulator opłat notarialnych. http://www.kancelarianotarialna.eu/umowaustanowieniaodrebnej -------------------------------------------------- Note added at 3 Tage5 Stunden (2017-06-30 20:34:29 GMT) Post-grading -------------------------------------------------- Również dziękuję i pozdrawiam! https://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium/begruendung-des-wohnungseigentums_idesk_PI17574_HI636274.html Reference: http://www.kancelarianotarialna.eu/umowaustanowieniaodrebnej |
| |
Grading comment
| ||
Login to enter a peer comment (or grade) |
Login or register (free and only takes a few minutes) to participate in this question.
You will also have access to many other tools and opportunities designed for those who have language-related jobs (or are passionate about them). Participation is free and the site has a strict confidentiality policy.