Zálogjog az angol jogban
Az angol jogban a zálogjognak négy típusa különböztethető meg: a mortgage, a pledge, a charge és a lien. A mortgage tartalmát tekintve biztosítéki tulajdon-átruházás, a hitelező megszerzi a vagyontárgy tulajdonjogát azzal a kikötéssel, hogy a tartozás kiegyenlítésekor a tulajdonjogot visszaruházza az adósra. A pledge kézizálogjog (possessory security), a charge pedig jelzálogjog (non-possessory security). A lien nem tulajdonképpeni értelemben vett zálogjog, inkább visszatartási jog, ráadásul jellemzően ex lege keletkező visszatartási jog.

talán ez...
http://en.wikipedia.org/wiki/Mortgage#Types_of_Mortgage_Inst...
The deed of trust
The deed of trust is a deed by the borrower to a trustee for the purposes of securing a debt. In most states, it also merely creates a lien and not a title transfer, regardless of its terms. It differs from a mortgage in that, in many states, it can be foreclosed by a non-judicial sale held by the trustee. It is also possible to foreclose them through a judicial proceeding.

A fogalom magyarázatához:
http://jesz.ajk.elte.hu/gellen12.html

A fordító ingatlan-adásvételi szerződésekben találkozik ezzel a fogalommal. Én is ennek kapcsán kényszerültem arra, hogy utánaolvassak.

Az "independent lien" valóban jobbára magyar anyagokban fordul elő, de nem ez a gond vele, hanem az, hogy az "independent" semmitmondó, elkendőzi a lényeget. A lényeg a járulékosság hiánya, azaz itt tkp. fából vaskarikáról van szó: olyan (jel)zálogjogról, amely "nem-járulékos" (non-accessory) (holott a járulékos jelleg a zálogjog lényegi eleme).

Mindenkinek figyelmébe ajánlom az első anyagot, amely az EU számára készült:

The second question, ie. which model to choose for a 26th regime of security right
over immovables, seems more difficult to answer. Non-accessory mortgage is specific to the
legal system of one Member State, i. e. Germany. Sweden and Finland seem to have rules on
mortgage certificates with a weakened link between the secured claim and the security
interest. Some of the new Member States have also introduced or re-introduced a nonaccessory mortgage into their laws after the transition. This happened also in Hungary, where the pre-WWII „telekadósság” (literal translation of „Grundschuld”) was revived under the new name „önálló zálogjog” (independent mortgage). However, in Hungary it is hardly used in practice except for home loans with state-subsidised interest rates, refinanced through Mortgage Backed Securities.

ec.europa.eu/internal_market/finservices-retail/docs/home-loans/comments/ms-hu_minfin-en.pdf

Így a zálogjog adásvétel útján másra átruházható, s ezt követően az új jogosultat illeti meg a zálogtárgyból a kielégítés joga. Valójában a jelzálogbank és a hitelintézetek közötti refinanszírozási folyamatban ezt a két speciális tulajdonságát használják ki. A felek az önálló zálogjog alapításával biztosított hitelek refinanszírozására egymással keretszerződést kötnek, melyben rögzítik az önálló zálogjoghoz kapcsolódó további részletszabályokat is. A folyamat létszakaszait vizsgálva, a refinanszírozási hitelezés első lépéseként a hitelintézet az adóssal megköti a jelzálog-hitelszerződést, melynek részét képezi az önálló jelzálogot alapító zálogszerződés is.

Célunk
annak alátámasztása, hogy bár a keretbiztosítéki jelzálogjog valóban egy rendkívül rugalmas
biztosítéki forma, amely adott esetben lazítja, vagy akár át is töri a járulékosság elvét, de
bizonyos gazdasági igények kielégítésére ez sem alkalmas. Ezen igények biztosításának
hatékony, rugalmas és olcsó módja a nem-járulékos zálogjog, vagyis a magyar jogban az
önálló zálogjog